Описание
Продается коттедж 217,6 м² на участке 10 соток в молодом районе города с развитой социальной инфраструктурой. Преимущества участка: - Статус земли: населённых пунктов, разрешённое использование — ИЖС. - Форма и благоустройство: прямоугольный участок 10 соток с ландшафтным дизайном, плодовыми деревьями и кустарниками. - Инженерные коммуникации: • Центральная канализация. • Водоснабжение: колодец + скважина с трёхступенчатой очисткой. • Дренажная система (исключает застой воды). - Ограждение: забор из профилированного металла с кирпичными столбами. - Въезд и парковка: 1 въезд с автоматическими воротами, парковка на 3 автомобиля. - Гараж: закрытый, со смотровой ямой и автоматическими воротами (дистанционное управление). - Безопасность: система охраны и видеонаблюдения (управление через мобильное приложение). - Интернет: проведён высокоскоростной. - Умные технологии: система "Умный дом" для повышения комфорта. Преимущества дома: - Площадь: 217,6 м² (1 этаж + мансарда, 2 света). - Фундамент: блочный D800 (200300600 мм), глубина 1,8 м (ниже уровня промерзания). - Конструктив: сруб из сосны (диаметр 26 см) + кирпичная облицовка + утеплитель. - Отделка: премиальные материалы — блок-хаус, вагонка, пробковые покрытия. - Кровля: мягкая черепица Ondura (шумоизоляция, водостойкость). - Окна: двойные стеклопакеты Rehau (профиль 36 мм). Инженерные системы: - Электричество: 3 фазы, стабилизаторы на каждой фазе, мощность 16 кВт, молниезащита. - Отопление: • Газовый котёл Viessmann (32 кВт) + электрический котёл (28 кВт) с автопереключением. • Радиаторы Kermi во всех помещениях. • Бойлеры на 30 и 120 л (автоматическое переключение). • Турбированный котёл с коаксиальным дымоходом. • Камин Defiant (длительное горение до 14 часов, мощность 28 кВт). - Вентиляция и водоснабжение: принудительная вытяжка, отдельная бойлерная. Планировка: - 1 этаж: прихожая, бойлерная, санузел с ванной, кухня-гостиная с камином, спальня, веранда с летней кухней. - Мансарда: холл, 2 спальни, санузел с душевой, лоджия и балкон. - 2 уровень: холл, библиотека (возможно, мансардное пространство). - Подвал: под всем первым этажом. - Баня: 2 этажа (отделка из липы и абаша) — парная, комната отдыха, спальня, санузел, душевая. Инфраструктура рядом (510 минут пешком): - Поликлиника, школа, детский сад, церковь, Дворец спорта с бассейном. - Сетевые магазины, рестораны, лесопарк "Дубки" (тренажёры, детские площадки, беговые дорожки). - Гипермаркет "Верный" на соседней улице. Транспортная доступность: - 1,5 км до станции МЦД-4 "Победа". - 20 км от МКАД (выезд на Киевское и Минское шоссе). - 2 км до Боровского шоссе. Дополнительно: - В подарок: кухонный гарнитур с техникой (плита, духовка, вытяжка). - Фото, видео, 3D-тур — предоставим по запросу. - Рассмотрим предложения от серьёзных покупателей. Идеально для: - Семей с детьми (простор, инфраструктура). - Ценителей экологичного жилья и приватности. - Инвесторов (район с высоким потенциалом роста). Готовы ответить на вопросы и организовать просмотр! Предоставляем услуги по одобрению ипотеки.
